李先生的来信：

　　近日，我区龙津街一干部麦女士向我办了解她的房屋在拆迁时算不算侨房。

　　此间房屋原为其外婆所有，其外婆于1950年从新加坡回国，其父母也于1951年从香港回广州居住。该屋属代管房，于1977年发还自住部分，并于1986年发还出租部分。麦女士的外婆于1986年立下遗嘱，将已发还的自住部分（即2楼）留给外孙麦女士，首层、三楼、四楼发还后由女儿继承。

　　麦女士和她的母亲于1992年前往公证处办理继承手续，麦女士的母亲在公证处当即将其应继承的遗产转赠给麦女士（现麦女士的母亲还健在）。

　　该屋面临征拆，开发公司认为该屋属不完全的侨房，麦女士感到不解，特请我办向省侨办咨询，以便维护其应有的权益。

　　我们的答复如下：

　　李先生：

　　您好！关于你区干部麦女士询问其房屋是否属侨房事，答复如下：

　　根据《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》及《广东省侨办关于对开具华侨房屋确认书若干问题请示的批复》（粤侨办[1996]12号）中的有关规定，麦女士的房屋部分属侨房。

　　粤侨办[1996]12号文中规定：“非华侨、归侨依法继承华侨、归侨的私有房屋，以第一次继承为准。继承后，继承人如不具有华侨、归侨身份的，去世后，其侨房性质自行消失。”根据此规定，麦女士的母亲于1951年从香港回广州居住，不具有华侨、归侨身份，因此，麦女士从其母亲处获赠的房屋部分不具有侨房性质；而从其外婆处继承的房屋部分则仍具有侨房性质。

　　另，被拆迁房屋是否属侨房，由房屋所在地的市、县（区）人民政府侨务部门负责审核确认，开发公司不具确认侨房的资格。如麦女士对以上答复仍有疑问，欢迎她再来信或直接到省侨办咨询。

　　广东省华侨华人投诉咨询服务中心

（编辑：李美仪）