■张槎镇东鄱田边集贸市场。 记者 訚洪 摄

　　□现状

　　城市发展不尽人意

　　张槎路是张槎镇最重要的城市道路，但道路状况却与内街小路差不多，沿着张槎二路朝张槎市场走去是张槎最中心的地段，道路两旁是连片的单层或两层的简易杂货店、五金店、饮食店，店面虽多却是小而简陋。这些建筑的后面，村民们的自建房比比皆是，高矮参差不齐。

　　说起张槎的商业氛围，家住东鄱村的李姨直摇头，虽然一般的生活用品倒也不缺，但张槎当地基本没有大型的商场，“要吃啥喝啥，这附近都有得买，但想逛街的话，就非得到祖庙一带不可。”

　　□资金

　　政企合作引入社会资金

　　张槎党工委书记郑年胜介绍说，张槎现在要做的不是各村组在各自辖区范围内的改造，而是打破村组界限，进行连片的改造，无论从时间和金额上说都是庞大的系统工程，因此政府要引入社会资金进行改造。

　　“张槎26.5平方公里的土地要改造的任务很重，其中低矮旧厂房的改造有9800多亩，要拆建的面积达550万平方米，旧的村民住宅要进行改造的面积有4800多亩，要拆建的面积就有450多万平方米。整个张槎旧物业改造的周期不是一两年的事，而是要10～15年的时间。”谈到张槎未来改造时，郑年胜表示，“我们首先要做整体规划进行连片的改造。这次沿海集团过来，就是给张槎在整个规划改造和产业提升方面提供思路和可操作性的方案。”

■鸟瞰张槎东鄱村。

　　□蓝图

　　宜商宜居禅西新城

　　张槎此次改造，将同时进行经济结构和产业结构的调整，但是张槎“针织名镇”绝对不会抛弃。郑年胜同时透露，张槎准备引入部分产业和相关的旅游项目，“到时要建一个大型的服装文化城，把纺织、服装、制衣以及服装文化涉及的中外服装进行展示，目前这个思路已经取得了中国纺织协会相关机构的肯定和支持。”

　　沿海集团有关负责人表示，预计5年内形成张槎禅西新城的基本轮廓，10~15年内完成整个张槎的改造，总投资预计将不少于100个亿。向记者描述了张槎未来的蓝图时，郑年胜称，将来的禅西新城是一个产业提升、社会和谐，非常适应人们居住和经商的一个优美的环境。

　　“双发合作的第一个开始的项目就是改造张槎路，以及沿线的改造，另一个是张槎路和槎湾路中心片区的示范工程的改造”郑年胜告诉记者。据了解，张槎路的改造即将在今年三月份启动。

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　　沿海国际控股有限公司于1994年在香港成立，公司净资产超过50亿港元，在中国大陆的独资、合资、合作企业有20多家，旗下已经形成了沿海投资、沿海商业、沿海发展、沿海地产四大事业板块。