农林下路被誉为广州第三条步行街。

　　亮相东山口

　　农林下路变身高档商业圈

　　“东山口电车站搬迁已经落实，为全力打造农林下路商业圈打下基础！”日前，广州市越秀区经济贸易局局长王吉陵在2007广州商业地产发展论坛上表示，越秀区未来五年将投入2.5亿元加大城区基础设施建设力度，动作之一是将农林下路的东山口电车站改造成9000平方米的绿化广场，促成农林下路商业圈升级改造。

　　农林下路商业开始多元化

　　农林下路被誉为广州第三条步行街。据中原地产有关人士介绍，近年来，农林下路除了林立的临街旺铺外，更增加了不少写字楼及住宅的裙楼商场商铺，东山锦轩·现代城、锦童子天地·东山时尚坊、新裕大厦裙楼商场、广东电信大厦裙楼商铺纷纷推出市场并开业。王府井百货、东山锦轩·现代城和锦童子天地·东山时尚坊三大购物商场在农林下路上呈现三足鼎立之状，三者吸纳的消费人群各异：王府井百货侧重针对中高级消费群体；锦童子天地·东山时尚坊和东山锦轩·现代城则相对比较符合稍微年轻的白领一族的消费需求，但后者更有条件发展地铁商铺。如此状况使农林下路的经营范畴更为广泛，更利于商圈商业发展。

　　由于写字楼密集的东风路上可开发程度已近饱和，商务办公场所逐渐向与其交界的农林下路扩展，新裕大厦、艺星大厦等写字楼现身农林下路-东风路交界。

　　据悉，新裕大厦、新富熊大厦和电信大厦等写字楼的进驻，使农林下路经营业态也发生了变化，以往农林下路两旁以街铺经营服装穿戴类为主，如今，为配合写字楼商务宴客的需要，逐渐从商业区向商务区发展，多个住宅及写字楼裙楼商场商铺出现了若干饮食场所。

　　打造又一有鲜明特色的商业街

　　在此契机下，中国商业街步行街组织委员会副主任方少华就认为，现有的农林下路商圈经过几十年的发展已经较为成熟，作为以王府井百货为支撑的区域商业中心具有较强的可行性将其打造成广州又一有鲜明特色的商业街，成为广州高端消费的象征。

　　天河城原副总经理杨军艇指出，“农林下路有着非常特别的消费群体。有人说农林下路的消费群是东山少爷，实际上不是这样的，农林下路商圈的消费群是东山少爷的媳妇们或孙媳妇们，职业女性和退休之前的女性将成为该商圈的主要消费群体。”

　　著名房地产市场研究专家赵卓文就认为，2007年广州已经开始实施“南拓、北优、东进、西联、中调”的城市发展战略，其中“中调”战略，为老城区的发展带来了新的契机，越秀区也将因此直接受益。政府有关部门已经根据“中调”战略逐步投入资金完善农林下路的配套设施的建立，将电车站整体搬迁同时建成绿化广场提升商圈形象。此外，政府还在不断推动完善电子商务建设，并将农林下路的王府井百货列入示范性项目之一。

　　商圈最大商业购物中心启动

　　据了解，此次农林下路商圈将全力打造成拥有“名城、名店、名牌”彰显都市商圈特色的高档商圈，其中，建和商业广场作为重点投资建设项目将成为未来农林商圈的重要支撑。

　　据介绍，建和商业广场项目占地面积8400平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成，总投资预计7亿元。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。整个项目在2007年4月已经动工，其中，商业部分地下三层和地面九层群楼部分，计划在2009年3月投入使用。

　　届时，该广场将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业圈的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响。