7月12日下午，广州市市长张广宁，市委常委、常务副市长苏泽群率领有关职能部门负责人走进恩宁路地块现场调研。据悉，经过全面的摸查，目前恩宁路试点地块内共有建筑面积20.71万平方米，其中规划保留不需动迁的建筑物面积有6.11万平方米。与近日有关媒体所报道的“恩宁路骑楼大部分要拆”的说法不一样的是，记者从有关的资料中了解到，早在今年3月份市规划局荔湾区分局就在文件上明确答复，包括整段骑楼街在内的7处文物保护单位都要严格进行保护。而且，最近经市规划局的研究，有着70多年历史的金声电影院也终于被列入保护单位之列。

　　7月12日，市领导现场调研后，荔湾区区长周亚伟向张广宁汇报了前一阶段恩宁路连片危破房改造的工作情况。据悉，动迁工作启动后，荔湾区已经发动区街干部逐家逐户上门进行摸查。5月30日，市规划局批复了《建设项目选址意见书》。6月22日，市国土房管局批准了《用地预审批准书》。此前，市财政局已拨5000万元启动资金到荔湾区项目办，而市国土房管局也拨付200套安置房作为恩宁路危改地块中的直管公房住户安置房源。为了规范各标段拆迁队伍的工作，荔湾区下发了《恩宁路地块直管房动迁工作指引》、《动迁员工作守则》，坚决做到“阳光拆迁”，以确保群众利益。

　　保留面积：6.11万平方米建筑物不动迁

　　从市规划局5月30日批出的《建设项目选址意见书》可以看到，最后确定恩宁路连片危破房改造地块规划用地总面积为11.37万平方米。经摸查，地块内共有建筑物面积20.71万平方米，但并非所有建筑都要拆除，其中：规划保留不需动迁的建筑物面积6.11万平方米，需动迁的各类建、构筑物14.14万平方米（含需保留的特色建筑物2.45万平方米）。

　　在需要动迁的房屋中，共有商铺19976.8028平方米，办公用房1628.39平方米，住宅114742.499平方米，其他用房5071.215平方米。在恩宁路地块范围内，居住有双特困户29户，特困户45户，低收入户25户，人均居住面积少于10平方米的住户34户。属于业主自住的有908户，业主出租的有303户。租住公房的有739户，租住私房的有303户，本地居民1463户，流动人员487户。

　　根据对被拆迁住户的意向调查，愿意货币补偿的有683户，要求房屋安置的有1267户，需搬迁住户共1905户（按产权划分，即一个产权按一户计算）。周亚伟称，目前，已收集到1560户的住房资料（包括产权证、租簿、身份证、户口簿等）。到7月6日止，已草签6份直管房协议，面积共198.86平方米，其中安置6户，弃租1户。

　　保留文物：严格保护李小龙祖居、八和会馆

　　记者从市规划局荔湾区分局的一份复函文件中看到，早在今年3月2日，规划部门就已经明确要对泰华楼、李小龙祖居、旧民居建筑（恩宁路69号、71号）、八和会馆、恩宁路骑楼建筑、銮舆堂、宝庆大押等进行严格保护、恢复原有风貌，其中对骑楼建筑更明确为恩宁路的整段骑楼街，并要求对骑楼街按原历史风貌保留、改造。同时文件中也表示，对于一些基本为破旧民居且无保护、保留意义及价值的，可作拆除或改建。

　　7月12日，区项目办有关人士向记者透露，前一段时间金声电影院要告别落幕的报道引起了社会关注，荔湾区就此向市规划局专门请示，经研究，最近已确定金声电影院被规划保留。

　　保留特色：西关传统建筑风貌和肌理

　　周亚伟介绍了荔湾区对恩宁路地块改造的下一步思路。他说，在恩宁路地块的拆迁工作当中，一是要继续加快公房危破房的动迁工作。二是对文物建筑、有特色建筑动迁后，根据文化部门的意见制定拆建方案，可全部或部分保留。对拆建方案进行公开招标，在完善公建配套设施的基础上，根据所在地段的建筑风格，按“修旧如旧、建新如故”的原则进行建设，保留西关地区的传统建筑风貌和肌理。

　　同时，借鉴恩宁路地块改造的经验，对其他地块的连片危破房改造工作有两方面做法：一是对文物建筑和有特色建筑较多的地块，仍然按照恩宁路地块的改造模式，主要由政府先行出资进行拆迁。二是对文物建筑不多、有特色建筑不多的地块，引入社会资金，采取全拆全建的模式进行改造。

　　此前，荔湾区恩宁路地块改造项目办委托广州市建设工程监理公司对地块的拆迁费用进行了测算。该拆迁地块总拆迁概算为12.401亿元。有关人士表示，这些费用目前仅为估算，最终的总拆迁费用仍未确定。